Cebras spol. s.r.o. - Realitní kancelář České Budějovice

Kdy je nutné nechat energetický průkaz vypracovat?

1. Stavíte nebo přestavujete – PENB potřebujete již předtím, než začnete stavět či rekonstruovat. Přiložte jej k žádosti o stavební povolení, případně ohlášení stavby.
2. Prodáváte nebo pronajímáte – dům, byt nebo kancelář, a to jak ve vlastnictví osobním, tak i družstevním. Posuzuje se energetická náročnost celé budovy, ne pouze bytové či nebytové jednotky.

A kdo energetický průkaz vlastnit nemusí?

1. Vlastníci budov do 50 m². Jedná se o téměř všechny prostory v budově (vytápěné i nevytápěné, temperované, chlazené, větrané, klimatizované, osvětlované) včetně vnitřních a obvodových stěn, světlíků, jiných prostupů budovou, nevytápěných zádveří, hal apod.
2. Vlastníci budov vystavěných před 1. lednem 1947, pokud na nich neprovedli větší rekonstrukci, tj. 25 % obálky budov a dále, pokud se dohodli, že PENB nebude opatřen.
3. Vlastníci kulturních památek a církevních objektů. Informaci o tom, zda je nemovitost kulturní památkou najdete na http://www.pamatkovykatalog.cz/. Pokud je nemovitost v památkové zóně (pozor – není totéž, co památková rezervace), výjimka se na ni nevztahuje!
4. Vlastníci staveb pro rodinnou rekreaci, tj. chat, chalup a dalších budov používaných pouze část roku, u kterých je odhadovaná spotřeba energie je nižší než 25 % spotřeby energie, k níž by došlo při celoročním používání. Pokud ale budete bydlet ve stavbě pro rodinnou rekreaci celoročně, je opět nutné PENB předložit.
5. Vlastníci průmyslových a výrobních hal, dílenských provozoven, zemědělských budov se spotřebou energie do 700 GJ ročně.

Co Vám hrozí při nesplnění povinnosti předložit PENB?

Dle novely zákona č. 406/2000 Sb. o hospodaření energií Vám Státní energetická inspekce může udělit pokutu, od 100 tisíc až do 5 milionů korun a i zneplatnit kupní nebo nájemní smlouvu.

Už v okamžiku, kdy si sami zveřejníte inzerát na prodej nebo pronájem nemovitosti, která nespadá do uvedených výjimek, bez uvedení třídy PENB, se tomuto nebezpečí vystavujete. Dočasným řešením je uvést PENB v kategorii G s tím, že před podpisem smlouvy musíte dodat skutečné hodnoty.

O tom, že pokuty od SEI opravdu padají a jak jsou veliké Vám můžeme poreferovat u kávy, třeba v naší kanceláři :)