Rodinný dům s garáží, hospodářskými budovami a velkou navazující zahradou v srdci Kamenného Újezdu!

Rodinný dům o 2 nadzemních podlažích s půdou a sklepem se nachází na vlastním pozemku o výměře 886 m².
Je umístěný v centru obce Kamenný Újezd, má praktický průjezd na útulný dvorek se zimní zahradou, prostornou garáž a navazující (původně hospodářské) budovy, za kterými se skrývá rozlehlá zahrada.
Nemovitost je vhodná pro ty, kteří hledají zajímavou nemovitost s možností postupné modernizace podle vlastních představ.

Co dům nabízí:
- Užitná plocha cca 120 m².
- Spodní byt o dispozici 4+1 s prakticky řešenými místnostmi.
- Navazující zimní zahrada propojující obytnou část se dvorkem a umožňující tak celoroční využití venkovního prostoru.
- Horní byt po hrubé rekonstrukci nabízí prostor pro dokončení dle vlastních představ.
- Nad horním bytem je velká půda s možností další vestavby.
- Střecha a krovy ve slušném stavu, průběžně udržované.
- Možnost kombinace vlastního užívání a pronájmu.
- Garáž u domu a možnost dalšího parkování.
- Zahrada je ideální pro relaxaci, zázemí pro děti, pergolu, venkovní posezení nebo zahradničení.

Dispozice domu:
Přízemí (částečně modernizované)
- Průjezd (do dvora, ke garáži a hospodářské části)
- Vstupní předsíň
- Pokoj –  22,19 m²
- Pokoj – 13,92 m²
- Pokoj – 19,10 m²
- Kuchyně – 14,00 m²
- Chodba se schodištěm
- Koupelna, toaleta, komora
- Navazující zimní zahrada se vstupem na dvůr.

1. patro (ve stavu hrubé rekonstrukce)
- Sklad s instalovaným plynovým kotlem
- Schodiště
- Předsíň – 15,09 m²
- Pokoj – 16,45 m²
- Pokoj – 20,68 m²
- Pokoj – 21,53 m²
- Pokoj – 14,23 m²
- Šatna
- Koupelna, WC
- Sklad
- Lodžie orientovaná do ulice
- Balkon orientovaný na dvůr a zahradu

Základní údaje:
- Budova: Zděná (smíšené zdivo)
- Podlaží: 2 NP
- Vytápění: plynový kotel + kachlová kamna
- Užitná plocha: cca 302 m²
- Pozemek: 886 m²
- Možnost dokoupení 415 m² sousedního pozemku
- Orientace pozemku: Východ–západ
- Parkování: Průjezd, garáž, parkování na dvoře.

Vedle domu se nachází samostatný pozemek o výměře 415 m², který má jednak vlastní přístup z ulice přes plechová vrata a navíc je připojen na inženýrské sítě. Pozemek lze koupit samostatně nebo současně s hlavní nemovitostí, neboť tak vytváří větší funkční celek.

Lokalita:
Obec Kamenný Újezd nabízí rovnováha klidu a městské dostupnosti, kdy poskytuje klidné bydlení v menším městě a přitom je na dosah městům s veškerou infrastrukturou (ČB, ČK). Výborné napojení na hlavní tah směr ČB a Linz.
Jsou zde dostupné základní služby a vybavenost jako mateřská a základní škola, obchody, lékař, restaurace, autobusové spoje, což ocení rodiny i jednotlivci hledající pohodlné bydlení.
Díky blízkosti dopravních tras je dobře dostupná autem i veřejnou dopravou do Českých Budějovic / Českého Krumlova.

Cena je včetně provize RK a právních služeb. Detailní informace a celou nabídku kanceláře sledujte na našich webových stránkách.
#rkcebras
#cebrasrk